كتب ــ محمد بن سالمين
العلوي
كشفت شركة الارجان تاول للاستثمار أمس النقاب عن مشروع
عقاري كبير في منطقة القرم المميزة مقابل حديقة القرم
الطبيعية وهو مشروع «حدائق القرم» الذي فاز بجائزة سي إن
بي سي العربية لأفضل تصميم معماري يضم مجمعا سكنيا تجاريا
يمتد على مساحة مبنية تبلغ 24682 مترا مربعا وذلك خلال
مؤتمر صحفي عقد أمس بمقر الشركة بالعذيبة بحضور عدد من
مسؤولي الشركة ورجال الصحافة والاعلام.
مواصفات عالمية
بدأ المؤتمر بكلمة ترحيبية قدمها رائد بن مقبول علي سلطان
مساعد مدير تطوير الأعمال رحب من خلالها بحضور المؤتمر ثم
تحدث علي حسن موسى مدير عام شركة الارجان تاول للاستثمار
الذي أشار الى أن هذا المشروع المستوحى من الطراز المعماري
العماني يجمع في آن واحد بين الأصالة والمعاصرة ليوفر
احتياجات العمانيين الخاصة وذلك بمساحة اجمالية تصل الى 19
مترا مربعا وقال ان المشروع ينقسم إلى جزأين الأول سكني
وتبلغ تكلفته 22 مليون ريال ويتكون من 40 فيلا يتراوح سعر
كل منها بين 315 و395 الف ريال وهو يضم وحدات سكنية بسبعة
تصاميم فريدة من نوعها وتتراوح مساحات الفلل من 259 إلى
350 مترا مربعا مع مساحات الاراضي التي تتراوح ما بين
194-284 مترا مربعا لكل فيلا بينما القسم التجاري بالمشروع
فلا يزال تحت الدراسة وتبلغ مساحته 3500 متر مربع ولضمان
تنفيذ المشروع وفق أفضل المواصفات والمعايير العالمية تقوم
الشركة باستخدام أفضل أنواع مواد البناء والتشطيبات
الفاخرة والتكييف المركزي إلى جانب توفير مكان لموقف
السيارة وبوابة تعمل بالكهرباء ومطابخ وتركيبات كهربائية
من أرقى الماركات العالمية ونظام للأمن يعمل بالصوت
والصورة ونظام للصوت والعديد من التجهيزات التقنية
المتقدمة.
وقال مدير عام الشركة لقد بدأ العمل فعلياً في هذا المشروع
المتميز وقد شارفت الأعمال الإنشائية في 18 وحدة من هذه
الوحدات على الانتهاء،ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من
المشروع في بداية عام .2010
يعتبر مجمع «حدائق القرم» مجمعا سكنيا مستقلا منفصل عن
محيطه الخارجي بسور له بوابتان واحدة في الناحية الجنوبية
وأخرى في الناحية الشمالية الأمر الذي يضمن خصوصية
القاطنين في هذا المجمع كما تم إنشاء عدد من المراكز
التجارية بالتجزئة والمكاتب في السور الجنوبي والحافة
الغربية من المشروع لتلبية احتياجات القاطنين في هذا
المجمع.
ويتميز المشروع بتعدد أشكال التصاميم الموجودة فيه والتي
تأخذ شكل خط السماء للمنطقة المجاورة وهو الأمر الذي
يذكرنا بالقرى العمانية التقليدية. علاوة على ذلك فإن
المجمع يتميز باستخدام تقنية فريدة في البناء وهو الجدران
المقصية الفرعية والأسقف المتدلية من خلال تشكيلات داخلية
تتألف من أعمدة الحديد المجلفن والبرغولات الخشبية والخيام.
أما الحوائط الفاصلة بين الوحدات فتختفي لأن الارتفاع
الخاص بالأعمال الإنشائية للوحدات السكنية على شكل أجنحة
متدرجة في الارتفاع.
كما أن الانزلاق الموجود في كل صفين من الوحدات السكنية
يعزز من الخصوصية للساكنين وفي نفس الوقت يتيح المجال
لمنظر ممتد وواضح على الطريق المركزي.
ويضيف إذا أخذنا في الاعتبار الموقع المتميز لهذا المشروع
والتصميم المعماري الفريد واستخدام مواد بناء عالية الجودة
وهذه المرافق الحديثة فإن هذا المشروع يستهدف الفئة
المميزة في السوق العقاري حيث أن هناك إقبالا كبيرا على
الوحدات السكنية الأربعين في المشروع وقد تم تسعير المساكن
الموجودة في المشروع كمنتج عقاري عالي القيمة والمردود.
فرص استثمارية
واستطرد علي حسن موسى قائلا: من المنتظر أن يساهم هذا
المشروع في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية من
هذا النوع وكما هو معلوم أن السلطنة تشهد نموا كبيرا في
القطاع العقاري الأمر الذي رشحها لتكون وجهة للمستثمرين من
مؤسسات وأفراد ويرجع الفضل في ذلك الى الحوافز التي تقدمها
الحكومة لاقامة مشاريع التطوير العقاري اضافة الى خطط
الخصخصة وتحرير القيود على الاستثمار الأجنبي في هذا
القطاع. علاوة على ذلك فقد ساعد النمو الاقتصادي الكبير
الذي تشهده السلطنة ككل في تلبية احتياجات المستثمر وعلى
الرغم من أن هناك نشاطات إنشائية كبيرة داخل السلطنة الا
أن السوق لا يزال في حاجة الى المزيد مما يوفر فرصا
استثمارية والتي تحاول الشركة الاستفادة منها.
وفي إطار الحديث عن المشروع ذكر فيلاس كلشيكار نائب المدير
التنفيذي لشركة الارجان تاول بعد البداية القوية لنا في
سوق العقار ركزنا جهدنا على تخطيط وتنفيذ مشاريع تستهدف
الفئة المميزة في السوق وأحد الأمثلة على ذلك مشروع «حدائق
القرم» الذي يعد من المشاريع السكنية والتجارية المتميزة
التي تقع في قلب المدينة على بعد أمتار من حديقة القرم
الطبيعية.
تجدر الإشارة إلى أن شركة الارجان تاول للاستثمار ظهرت
كشركة تطوير عقاري رائدة نجحت في تنفيذ العديد من المشاريع
المتميزة ومن ذلك مشروع منتجع الخيران ومنتجع بركاء على
الشاطئ باستثمارات تبلغ 500 مليون ريال. في عام 1973 قامت
شركة دبليو جي تاول وشركاه بوضع التصور الخاص وتنفيذ مشروع
مدينة السلطان قابوس التي تعد أحد المعالم البارزة في
مدينة مسقط. انطلاقا من هذا النجاح الكبير فإن الشركة
عازمة على أن تساهم مجددا في تطوير القطاع العقاري
والسياحي في السلطنة. لاقت الإنجازات التي حققتها شركة
الارجان تاول للاستثمار في مجال العقارات ومشاريع التطوير
تقديرا كبيرا على المستوى الإقليمي والعالمي حيث حصلت
الشركة على العديد من الجوائز القيمة ومن ذلك جائزة أفضل
مطور لمشاريع سكنية في عام 2005 من قبل «يوروماني» وأفضل
مطور في السلطنة عام 2006 من قبل مجموعة المؤتمر الإسلامي
وكذلك جائزة «سي إن بي سي العربية» لأفضل تصميم معماري في
عام 2007 وتدل هذه الجوائز العالمية بشكل كبير على التزام
الشركة بأن تكون شركة تطوير عقاري متميزة في منطقة الخليج
العربي.
يتم تنفيذ المشاريع من خلال مشروع استثماري مشترك بين شركة
الارجان تاول للاستثمار، التي تأسست عام 2003 م بالاشتراك
مع شركة الارجان العالمية العقارية ومقرها الكويت وهي احدى
الشركات الرائدة في مجال العقار والتي قامت بتنفيذ عدد من
المشاريع المتميزة في كل من الإمارات والسعودية والبحرين
ومصر ولبنان. علاوة على ذلك فإن هناك التزاما من جانب هذا
المشروع الاستثماري المشترك بتطوير وحدات سكنية تلبي
احتياجات متوسطي الدخل في السلطنة.
يضم المشروع الأول للشركة في الموالح بالقرب من مسقط سيتي
سنتر حوالي 72 فيلا سكنية تضم ثلاث أو أربع غرف نوم.
انطلاقا من رغبتها في رتق الهوة بين العرض والطلب على
الوحدات السكنية التي تناسب متوسطي الدخل، قامت الشركة
ببناء مشروع آخر يضم 100 منزل في الحيل وقد شارف العمل في
هذا المشروع على الانتهاء. يذكر أن مشروع حدائق القرم ينفذ
بشراكة مع صندوق العقار الخليجي من قبل بيت الاستثمار
العالمي (جلوبل).
